러시아 연방의 현행법에 명시된 바와 같이, 부동산을 취득하는 모든 시민들은 260,000 루블까지 세금 공제를 환불받을 권리가 있습니다. 이 관행은 주로 부동산 시장을 자극하기위한 것이며 아파트 및 주택을 대체하기 위해 인구를 밀어주는 일종의 혜택입니다.
동시에, 귀하의 돈을 되 찾을 수있는 그런 방법은 어떤 실수가 자금 반환에 영향을 줄 수 있기 때문에 정확하게 알아야 할 특정 한계가 있음을 이해해야합니다.
재산세 공제 : 크기 및 반환 기간
러시아 연방 세금 코드 제 220 조는 세금 공제가 공식적으로 고용되고 아파트를 살 때 소비 된 돈의 일부를 반환하기 위해 러시아 연방 시민에게 13 %의 소득세를 공제하는 것을 목표로 한 주 혜택이라고 명시합니다. 사실,이 법안은 납부 한 소득세의 간단한 상환입니다.
법의 요구 사항을 충족하는 시민은 신규 주택 구매에 지출되는 금액의 13 %를받을 수 있습니다. 지출 한 금액을 환불받을 수 있습니다.
- 판매 계약에 따른 주거용 건물 구입;
- 개인 건축;
- 토지 매입;
- 모기지에 대한이자 지급;
- 인수 한 집에서 수리하기.
공제액의 최고 한도는 2 만 6 천 루블, 즉 주택 2 백만 루블의 13 % 이하입니다. 세금 공제는 일회성 금액으로 발행되지 않지만 납부 한 소득세 금액에 따라 점차적으로 이전됩니다. 따라서 환불은 금액이 완납 될 때까지 매년 개최됩니다.
지적도 만 고려하면 공제액은 세금 거주자에 대해서만 계산되므로 일인당 한 명당 한 번만 계산됩니다.
누가 세금 공제를받을 수 있습니까?
세금 공제는 비교적 구체적이어서 모든 카테고리를 동시에 충족시키지 못하는 사람들의 목록이 상당히 많습니다.
- 공제를 받으려는 시민은 러시아 연방의 세금 거주자 여야하며 모든 금액은이 금액에서 환불되므로 세금을 납부해야합니다.
- 정식으로 고용 됨. 월별 납부액 13 %가 필요합니다.
- 아파트는 모기지와 같은 자신의 자금이나 신용으로 만 구입할 수 있습니다. 모성 자본과 같은 제 3 자 정부 프로그램의 아파트를 구매할 때 세금 공제를받을 수 없습니다.
- 집을 사는 것은 외부인에게만 허용됩니다. 판매 당사자는 친척이되어서는 안됩니다.
이러한 세금 환급은 일자리를 잃고 좋은 봉급을받는 사람들에게만 적합합니다. 그렇지 않은 경우 지불을받는 데 오랜 시간이 걸리기 때문입니다. 2014 년 이후에 재산을 살 때 한 번만 살 수 있습니다.
얻는 방법
신규 주택 구매에 사용 된 자금을 반환하는 2 가지 방법이 있습니다. 이 경우 보조자는 다음과 같을 수 있습니다.
- 신청자가 근무하는 조직의 장;
- 조세 책임자.
- 시민이 자신의 조직 책임자를 통해 공제를 받기로 결정한 경우 먼저 세금 감사관에게 가서이 환불을받을 수 있도록 특별한 확인을 받아야합니다. 직원 자신이 관리자에게이 확인서를 제공하면 연말까지 소득세를 면제하지 않고 월급을 지급합니다. 지불을 계속하려면 새로운 확인이 필요합니다. 영수증은 새로운 한 해에만 허용됩니다. 이러한 서류는 한 달 안에 준비가되므로 첫 달 동안 확인이 부족하여 급여에서 세금이 공제됩니다.
- 두 번째 수령 방법은 필요한 서류의 전체 목록과 즉시 세무서에 연락해야합니다. 먼저 3-NDFL 양식을 작성해야합니다. 서류가 충분하면 시민은 공제 세금에 상응하는 금액을 받게됩니다. 1 년 단위로 지불 할 수 있습니다.
매년 서류 전체를 가지고 세무서에 세금 공제를받을 권리를 확인해야합니다.
서류 및 기한의 필수 패키지
등록을 위해서는 다음으로 구성된 문서 패키지를 제공해야합니다.
- 자금을위한 샘플 신청서에 기초;
- 여권 또는 신분 증명서 사본;
- 원본과의 판매 계약;
- 생활 공간의 소유권을 확인하는 서류;
- INN 저장;
- 주택 지불을위한 자금 이체를 확인하는 진술서;
- 완성 된 인증서 2-NDFL 및 3-NDFL.
결혼 한 부부가 아파트를 구입 한 경우 특별 신청서가있을 경우 세금 공제를 나누십시오. 그러한 명령문의 샘플은 또한 특정 양식을가집니다.
세무 당국에 제출 된 모든 서류는 특히 3-NDFL 양식에 대해 철저히 확인됩니다. 이 양식은 특정 세금 기간이 만료 된 후에 작성되며 다른 서류에 의해 확인됩니다.
세금 신고서는 등록 장소에서 제공되지만, 온라인 서비스를 사용하거나 작성시 실수를 피할 수있는 전문가에게 연락하여 기입하십시오. 그러한 선언은 반드시 제공되어야하기 때문에, 정확한 채우기가 중요한 역할을합니다.
선언에는 다음 데이터가 포함되어야합니다.
- 시민 지원자에 관한 정보;
- 러시아 연방 영토 내의 모든 사람이받는 모든 수입의 전액;
- 구입 한 생활 공간의 지적 가치, 그리고 그 다음에 잔금과 수령 한 금액.
세무 당국은 문서를 확인하는 데 약 3 개월이 주어지며 종종 추가 서류가 필요합니다. 필요한 서류를 거부하는 것은 지연된 검증의 이유로 간주되지 않습니다.
수표가 세금 공제 권리를 확인하면 법률로 정한 금액이 30 일 후에 계좌에 입금됩니다. 같은 해 1 월 -5 월에 서류를 제출 한 후 지불하는 대략적인 지불 기간.
지방 세무 당국에 연락하여 세금 공제 허가를 확인하면 검사 기간을 1 개월로 단축 할 수 있습니다.
근로자를 통해 공제액을 확인하고 상환하는 시간은 훨씬 적기 때문에 근무처의 회계 부서를 통해 지불금을받을 수 있습니다. 회계 감사관을 통한 세금 공제 방법은 사무실 감사가 필요 없기 때문에 빠릅니다.
공제에 대한 제한
2014 년에는 재산 공제와 관련하여 세금 법이 크게 변경되었습니다. 법에 따르면 영구적으로 일하고 집을 구입 한 후 세금을 납부하는 시민은 세금 공제를받을 자격이 있습니다.
가장 중요한 제한은 지불 금액이었습니다. 주택 구매 금액에서 2 백만 달러 만 고려 되었기 때문에 26 만 루블의 특정 최대치가 설정되었습니다. 아파트 자체는 비싸지 만 공제액은 분명히 정해져 있습니다.
이 새로운 법률에서는 몇 가지 주거지에서 총액이 확정 된 200 만 달러 미만인 경우 공제를받을 수 있습니다. 이를 통해 저비용 주택 구매자는 다른 방을 구입하여 필요한 금액을 "얻을"수 있습니다.
공제가 자신의 이익에서 비롯된 것이기 때문에 또 다른 혁신은 모기지 지불 영수증이었습니다. 그것은 한 시민에게 한 번만 주어집니다.
모기지 대출을 통해 구입 한 아파트의 수는 고려하지 않았습니다. 그러나 차용자는 보상받을 주택 종류를 스스로 선택할 수 있습니다.
2014 년 이후에도 초과 지급 한도가 설정되었으므로 3 백만을 초과하지 않습니다. 동시에, 부동산은 국가의 영토에만 위치해야하며, 모기지는 아파트를 구입할 때뿐만 아니라 계획을 세우기 위해 사용될 수 있기 때문에 대출 목적의 지불 금액을받는 것이 정확한 목적을 가져야합니다.
새로운 법률의 주된 단점은이 권리를 행사 한 적이없는 시민들 만 공제 할 수 있다는 것입니다. 2014 년 이전에 지급 된 경우, 지급금이 부분적으로 만 회수되고 완전 지급되지는 않더라도 해당 인은 재 보상권을 상실합니다.
연금 수급자를위한 수령은 이전 세 세 기간으로 이전 할 수 있으므로 가능합니다. 이것은 계속 일하는 은퇴 한 노동자들과 이미 휴가를 갔던 사람들 모두에게 적용됩니다. 2014 년까지 첫 번째 카테고리는 그러한 공제를받을 수 없었습니다.
그러나 러시아 연방 연금에서는 소득세가 부과되지 않기 때문에 연금 수령자에게 가장 많은 보수를받는 것은 불가능합니다. 돈을 인출 할 것이 없으므로 돈을 돌려 줄 이유가 없습니다.
이러한 현금 지불은 러시아 연방 시민에게 중대한 혜택입니다. 2014 년 이후에는 금액에 한계가 있기 때문에 더 자유주의적이고 평등하게되었습니다. 그러나 그 나라의 주택 비용이 상당히 높다는 것을 염두에 두어야한다. 따라서 도시에서 2 백만 미만의 주택을 사는 것은 매우 어렵고 이익은 그 자체로 세금으로 지불 된 돈을 반환하는 것이다.
